根據(jù)規(guī)定政策規(guī)定，購房者購買剛需房最關(guān)鍵的條件就是需要滿足當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，只有購房者獲得了購房資格之后才能進(jìn)行購買剛需房。

剛需房需要的條件包括借款人以及借款人配偶的戶口本和身份證明，購房者與售房相關(guān)單位簽訂的購房合同或購房協(xié)議，借款人首期房存款證明以及復(fù)件，提供個(gè)人住房貸款申請表，借款人提供自身所在單位提供的在職證明以及收入證明，同時(shí)包括所在單位的情況證明。

購買剛需房的注意事項(xiàng)

1、做好預(yù)算，理性購房

剛需購房，首先在買房之前就要做好充足的準(zhǔn)備，也就是要做好預(yù)算。買房不僅僅是付首付，今后房子的裝修費(fèi)用、家具家電的費(fèi)用，以及每一個(gè)月的固定還款，這些都是大家在買房之后需要支付的，所以要提前準(zhǔn)備好。

另外，貸款方式一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況開決定，如挑選公積金貸款，建議能貸款多久貸多久，如是商業(yè)貸款，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊，貸款年限不宜太長或太短，建議15-20年較為合適。

2、不要被低價(jià)迷惑

大家在開發(fā)商咨詢房價(jià)的時(shí)候，售樓人員通常都是說現(xiàn)在房價(jià)是多少，然后現(xiàn)在認(rèn)購會(huì)有什么優(yōu)惠。其實(shí)開發(fā)商給大家的優(yōu)惠都已經(jīng)計(jì)入到房價(jià)當(dāng)中了。剛需買房時(shí)，可直接忽略這些華而不實(shí)的折扣，大家只要看住房的最終價(jià)格是多少就可以了。然后再作橫向比較，看看其他類似樓盤的價(jià)格如何，結(jié)合購房預(yù)算，選適合自己的房源。

3、配套齊全思慮長遠(yuǎn)

對于剛需來說，買房不僅僅只是買當(dāng)下，更是在買預(yù)期，所以一定要從長遠(yuǎn)的角度來考慮問題。大部分的剛需一族在買房時(shí)會(huì)挑選小戶型，如果您是挑選小戶型且有改善居住環(huán)境的計(jì)劃，那么現(xiàn)在買的房子幾年以后就會(huì)進(jìn)入二手房市場，房子的就決定了的，住房的價(jià)值也會(huì)得到充分的體現(xiàn)。

4、資源不可忽視

購買剛需房，一般是新婚夫妻較多。挑選房子時(shí)候不要認(rèn)為考慮孩子是件長遠(yuǎn)的事情，在實(shí)際能力范圍之內(nèi)盡量挑選資料配套齊全的房子，以后不管會(huì)省事很多。就算將來換房子，也有穩(wěn)定的空間。

5、下定金要謹(jǐn)慎

買房下定金時(shí)應(yīng)注意明確所購住房的具體位置、面積、價(jià)格；明確簽正式買賣合同時(shí)間；明確定金數(shù)額和交付時(shí)間；明確定金返還形式。同時(shí)，購房者不要僅僅根據(jù)樣板間作出主觀判斷，還應(yīng)充分考慮實(shí)際購買住房的環(huán)境、布局的差異。