房產最新政策

　　1、房貸優(yōu)惠政策取消調控涉及消費層面

　　央行決定調整商業(yè)銀行自營性個人住房貸款政策。宣布取消住房貸款優(yōu)惠利率;對地產的政策調控力度進一步加大。

　　2、房地產稅改革深入

　　中國目前在房地產保有和交易環(huán)節(jié)稅費偏輕，問題嚴重，今后一段時期將重點推進房地產稅改革。

　　3、調控上升到政治高度

　　國務院出臺八點意見穩(wěn)定房價。一是高度重視穩(wěn)定住房價格;二是將穩(wěn)定房價提高到政治高度，建立政府負責制;三是大力調整住房供應結構，增加普通商品房和經濟住房土地供應;四是嚴格控制被動性住房需求，主要是控制拆遷數(shù)量;五是準確引導居民合理消費需求;六是全面監(jiān)測房地產市場運行;七是積極貫徹調控住房供求的各項政策措施;八是認真組織對穩(wěn)定住房價格工作的督促檢驗。

　　房產交易時應該注意什么

　　1、核實產權是否清晰

　　賣方必須是住房的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

　　2、核實住房狀況

　　在看房的時候從以下幾個方面入手了解：住房建筑狀況、住房小區(qū)狀況、住房權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

　　3、明確交易程序

　　二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。