很多人們在購買住房的時候會考慮購買，這樣的話方便自己子女將來的教育問題而要購買住房，大家就要了解一下具體的政策和制度，同時也要了解一下住房周邊的配套設施，這對于自己家人將來生活影響是相對比較大的，那么購買怎么樣？買要注意什么？下面為大家介紹一下。

購買怎么樣？

買新房入學也要看情況。新樓盤入學一般有三種情況。一是項目自建學校。這種學校大多是私立或民營性質(zhì)，可能是合作辦學或協(xié)作辦學，需要了解最終的學校辦學主體是誰，辦學質(zhì)量良莠不齊，好處是入學較有保證。二是項目配建學校。這種大多是城市周邊項目較多，教育資源不足但周邊規(guī)劃生活區(qū)較大的情況。辦學主體大多是當?shù)亟逃鞴懿块T。這種學校在辦學頭幾年入學較有保證，但周圍生活區(qū)建立起來之后可能會出現(xiàn)較大的入學壓力，尤其是新小區(qū)兒童入學時間較為集中的年份。三是劃片入學。這種要細分為兩種情況，一是項目未入住時教育局出具文件劃入某學校學區(qū)。這種情況可持合同入學就讀，但要注意查看開發(fā)商是否持有正式文件，并要向?qū)W校了解入學期限，大多都需要前一年購買。這種劃片入學的情況很難保證學區(qū)的穩(wěn)定，尤其在購買高峰期入學需求集中的時候。

買要注意什么？

買有幾大誤區(qū)要注意。、買得越早越好。很多人都早早就開始準備，須知學區(qū)劃分并不是一成不變的，隨著適齡兒童數(shù)量的變化，城市建設，政策調(diào)整，學校搬遷等問題學區(qū)都可能出現(xiàn)較大的變化。一般提前3年左右是比較合適的時間。第二、盲目追求名校。不同的重點學校一般都有不同的教育特色，而孩子的性格與特長方向都不同，建議根據(jù)孩子來做不同的挑選，不要盲目追求名氣。第三、盲目追求學區(qū)，不求甚解。有些家長購買只注重學區(qū)而忽視了戶口、人戶合一年限、入學要求等方面，事到臨頭才發(fā)現(xiàn)孩子無法入學。

購買之后先要了解對應學校的招生限制要求，不要正好卡著要求來，留有余地，比如入學要求人戶合一3年，那提前3年多一些，但不要太久以免學區(qū)劃分出現(xiàn)變化。挑選要留意前房東戶口是否已遷出，如未遷出需要在合同中約定遷出時間與違約責任，避免無法落戶的事情發(fā)生。買需要知道學位是否已經(jīng)使用，目前沈陽規(guī)定學位3年可使用1次（獨生子女家庭），避免因?qū)W位使用問題而無法入學。

以上就是關于“購買怎么樣？買要注意什么”的相關介紹，如果有買房打算的話，大家就要考慮清楚整體自己的經(jīng)濟情況，來挑選合適地段的住房，同時也要了解一下住房周邊的交通，挑選合適的住房來進行住房的挑選。