商品房收房后即日可辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證收房后90個工作日內(nèi)可拿到。根據(jù)規(guī)定，在商品房交房后開發(fā)商應(yīng)在90個工作日內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)證發(fā)動給購房者。

商品房產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1.確認(rèn)開發(fā)商已進(jìn)行初始登記：一般來講，在兩個月以內(nèi)，開發(fā)商將商品房交付使用后，就會把辦理房產(chǎn)證的資料送到相關(guān)部門，所以業(yè)主在收房后的上個月左右就可以向開發(fā)商詢問相關(guān)情況。

2.向主管部門領(lǐng)取并填寫表：領(lǐng)取一份《住房所有權(quán)登記申請表》并且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發(fā)商蓋章的，也可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，一般那里會有蓋好章的申請表。圖片

3.領(lǐng)取測繪表：測繪表也是很重要的，因?yàn)闇y繪表是相關(guān)部門確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù)，所以業(yè)主也可以去開發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站領(lǐng)取，有的地方也是可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取的。

4. 領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5.繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢。

6.提交申請材料：這部分是整個流程里最關(guān)鍵的一步，具體的申請材料包括：開發(fā)商蓋了章的申請表、住房買賣合同、關(guān)于住房實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書、測繪表、住房登記表和兩份分戶平面圖以及專項(xiàng)維修基金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、住房共有的提交共有協(xié)議和銀行的提前還貸證明。

7.領(lǐng)取房產(chǎn)證：按照流程完成好上面所有的手續(xù)，就需要等待一些時間，當(dāng)然，一般管理部門會辦理領(lǐng)取證書的通知書，到時候按照上面通知的時間到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證就可以