對于不少購房者們來說，一套房子價格是非常昂貴的，如果自己沒有經(jīng)濟實力的話，是很難買房子的，所以可以挑選暫時的租住住房來度過這段特殊的時期?，F(xiàn)在人們在租房子的時候，都會挑選簽訂住房租賃合同，那么，代辦住房租賃合同可以代簽嗎？住房租賃合同怎么寫具有法律效應？

代辦住房租賃合同可以代簽嗎？

1、住房租賃合同是可以代簽的。為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權委托書，并提交委委托人和受托人的身份證明。沒有明確授權別人代簽字，則合同是無效的。授權委托書中需要注明委托的事項，以及授權委托的權限。無論是委托人或者是受托人都應該是完全行為能力人。

2、因為特殊原因，住房所有權人不可到場簽合同；由其授權的委托人代簽，一定要求委托人提供產(chǎn)權人簽署的授權委托書；并且該授權委托書必須經(jīng)過公證。簽約后，對方經(jīng)過公證的授權委托書與合同一起妥善保管。

3、如果對方不可提供授權委托書或者授權委托書未經(jīng)公證，可以暫緩簽約；或者簽約后在合同中約定：在對方提供上述文件之前或者住房所有權人補簽之前，合同不生效，且不支付任何價款。

4、依據(jù)《中華人民共和國合同法》第48條：沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。

住房租賃合同怎么寫具有法律效應？

1、住房租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應適用《合同法》有關租賃合同的一般規(guī)定。

2、住房租賃合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標的物是屬于不動產(chǎn)的住房，由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性，如住房的承租人有優(yōu)先購買權，同住人享有同住權以及在承租人死亡后可以承受合同，住房租賃要向住房管理部門登記備案等。

3、住房租賃合同應當寫明出租方、承租方的個人信息，以及出租住房的具體產(chǎn)權信息，并在合同中明確約定雙方權利義務，特別是關于租房費用的約定。

4、此外還有違約賠償?shù)葍?nèi)容。一旦發(fā)生住房租賃合同糾紛后，合同當事人可以商議解決；如果是通過中介公司租賃的，也可以要求第三方即中介方出面調(diào)解解決；或者到租賃住房所在地法院起訴解決。

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