購買單位房很可能存在證件不齊全的問題，比如：房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是住房重要的證件，要是沒有房產(chǎn)證，購買單位宿舍房就無法過戶，會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購買。另外，大多單位房都屬于集資房，如果沒有土地證的話，在交易的時(shí)候還需要多支付一筆土地出讓金。

買房要做哪些準(zhǔn)備

1、做好預(yù)算規(guī)劃：買房作為人生中最大的一次消費(fèi)，購房者必須做好預(yù)算規(guī)劃，這其中包括家庭收支情況，未來幾年是否有大額消費(fèi)，工作是否要變動(dòng)，裝修費(fèi)用，置辦家具家電費(fèi)用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才最合理，買房時(shí)才不至于陷入資金不足的情況。

2、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識(shí)：在購房隊(duì)伍中，不乏一些購房小白，如果就這樣去買房，那么你肯定會(huì)多花許多冤枉錢。所以，大家在買房前有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)常識(shí)，比如綠地率與綠化率的區(qū)別、住房套內(nèi)面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業(yè)技能，才不至于被售樓小姐牽著鼻子走。

3、了解購房政策：最近，全國各地又開啟了新一輪的樓市調(diào)控，這也就意味著購房政策也在不斷變化，所以，購房者在買房前就有必要了解一下購房政策，比如是否有購房資質(zhì)、房貸是否能獲批等，只有充分了解購房政策，買房才能更加順利。

4、確定購房區(qū)域：買房最重要的就是選個(gè)好地段，但地段越好，房價(jià)往往就越貴。所以，購房者需要根據(jù)自己的預(yù)算情況來確定所能接受的房價(jià)，從而確定最好的購房區(qū)域。在此，在挑挑選房區(qū)域時(shí)最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來，可千萬別讓自己最后陷入無法還貸的困境。