文章摘要： 根據(jù)商品房貸款政策規(guī)定，二套首付不低于40%。根據(jù)規(guī)定，對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。二套認定方式二套房認定標準有三種：認房又認貸、認房不認
根據(jù)商品房貸款政策規(guī)定，二套首付不低于40%。根據(jù)規(guī)定，對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
二套房認定標準有三種：認房又認貸、認房不認貸、認貸不認房，很多購房者云里霧里傻傻分不清楚，今天小編為大家詳解三種標準的區(qū)別。
1、認房：看買家在當?shù)刈》康怯浵到y(tǒng)中是否已經(jīng)有了登記信息。
2、認貸：看買家在銀行征信系統(tǒng)里是否已經(jīng)登記有貸款買房的信息。
3、認房又認貸：以家庭為單位，既看名下是否有房產(chǎn)，也看貸款情況。
(1)既沒有房產(chǎn)，也沒有貸款買房記錄，購房算首套房;
(2)名下有一套房產(chǎn)，或者有貸款買房記錄，再次購房算二套房。
注：首套房、二套房認定標準都是以家庭為單位，家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。
4、認房不認貸：以家庭為單位，只看名下是否有房產(chǎn)，不管貸款情況。
(1)名下無房產(chǎn)，購房算首套房;
(2)名下有一套房產(chǎn)，再次購房算二套房。
5、認貸不認房：以家庭為單位，只看貸款是否結(jié)清，不管名下房產(chǎn)情況。
(1)貸款已結(jié)清，再次購房算首套房;
(2)貸款未結(jié)清，再次購房算二套房。
二套首付多少
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔相關(guān)法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:上海公積金貸款買房需要什么條件
下一篇:二手房能貸款購買嗎
個稅退稅通過后多久才能到賬
2025-07-21
農(nóng)村化糞池滿了怎么清理
2025-07-21
房子過戶需要什么條件
2025-07-21
物業(yè)費按規(guī)定是提前交還是延后交
2025-07-21
公積金貸款利率是按照放款日算嗎
2025-07-20
房價下降百分比怎么算
2025-07-20
