只要是在合法的情況下，即使沒有房產(chǎn)證也是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，只需準(zhǔn)備好相應(yīng)辦理營業(yè)執(zhí)照的所需材料到本地工商部門辦理就可以了。通常需要準(zhǔn)備身份證明、住房租賃合同、當(dāng)?shù)卮逦瘯?居委會)出具一份營業(yè)場所不在拆遷范圍內(nèi)的證明，一寸相片，健康證(或衛(wèi)生局出具的體檢證明)等材料。

商鋪如何辦營業(yè)執(zhí)照

1、憑個(gè)人身份證到工商分局申請領(lǐng)取《個(gè)體工商戶申請開業(yè)登記表》或《私營公司申請開業(yè)登記注冊書》(以下簡稱“申請表“)，一式二份及其他有關(guān)表格。

2、按要求逐項(xiàng)填寫‘申請表‘及需要填報(bào)的有關(guān)表格，到戶口所在的管理區(qū)加意見(注明計(jì)劃生育情況)，并根據(jù)所填報(bào)的經(jīng)營項(xiàng)目到有關(guān)部門審批或辦理有關(guān)“許可證”。

3、將填好的申請表及有關(guān)表格，個(gè)人身份證及已辦好的‘許可證‘交回工商分局個(gè)體私營經(jīng)濟(jì)股審查。

4、市內(nèi)外鎮(zhèn)人員辦理營業(yè)執(zhí)照需到原籍工商分局(所)提出申請，領(lǐng)取申請表及有關(guān)表格，填好后到原籍管理區(qū)及原籍工商分局(所)簽署意見。

5、市外人員辦理營業(yè)執(zhí)照需提供個(gè)人身份證，暫住證，計(jì)劃生育證(或未婚證)。

6、從受理日起(即交表日起)，按《條例》規(guī)定在三十天內(nèi)，力爭在十天內(nèi)作出審查決定。核準(zhǔn)登記的，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照，不予核準(zhǔn)登記的，將原因向申請人說明。營業(yè)執(zhí)照由申請人憑個(gè)人身份證領(lǐng)取。

承租店鋪商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)

1、店鋪商鋪地段

商家客戶主要通過經(jīng)營實(shí)現(xiàn)利潤，如果地段不好，包括區(qū)域大環(huán)境、商鋪小環(huán)境，都是決定經(jīng)營好壞的主要因素，不可不仔細(xì)調(diào)查。

2、店鋪商鋪產(chǎn)權(quán)

租賃的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要租賃有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，所以租賃前一定要查看住房產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。

3、店鋪商鋪使用狀況

目前轉(zhuǎn)租情況很多，一手新房較少，所以如果是轉(zhuǎn)租的，要查清轉(zhuǎn)租的原因、業(yè)主是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件等。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會造成無法正常經(jīng)營。

4、店鋪商鋪本身結(jié)構(gòu)

不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達(dá)到相同的水平，那么商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮面寬跟進(jìn)深的比例、住房內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、住房的高度、承重、樓層等硬件過關(guān)才能保證商家客戶在使用上的方便合理。

5、店鋪商鋪配套

良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。租賃前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期經(jīng)營效果。

6、店鋪商鋪其他注意事項(xiàng)

店鋪商鋪其他需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、違約及違約金、損失的賠償?shù)葪l件了。