在購(gòu)房的時(shí)候，大多數(shù)人都會(huì)遇到押金或者是抵押貸款等等問(wèn)題，可是都沒(méi)有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，所以常常會(huì)手足無(wú)措。所以購(gòu)房者應(yīng)該事先關(guān)注一押二押是什么意思，了解一些基本的購(gòu)房注意事項(xiàng)以及購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)，看看買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該注意些什么問(wèn)題，挑選合適的購(gòu)房方法，效率才會(huì)更高，更能滿(mǎn)足大家的需要。

一押二押是什么意思

一押，就是次抵押，也就是說(shuō)，房子是首次抵押，這種情況一般可以發(fā)生在住房按揭貸款，以及全款房抵押貸款上。二押，也就是通常所說(shuō)的二次抵押，這種情況一般發(fā)生在有過(guò)貸款的房產(chǎn)想要再次抵押。

例如：A先生購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)（房產(chǎn)價(jià)值60萬(wàn)）時(shí)辦理了住房貸款，房產(chǎn)做了抵押給建行，向建行貸款30萬(wàn)，貸款年限20年，現(xiàn)在還在還款中，這是一押；3月，A先生需要再次借款20萬(wàn)，目前房產(chǎn)評(píng)估80萬(wàn)，貸款機(jī)構(gòu)同意貸款，將該房產(chǎn)辦理抵押貸款，這次辦理的就是二押。

買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該注意些什么問(wèn)題

1、約定提前交納部分費(fèi)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)資金的要求很高，開(kāi)發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不可以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢(qián)。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開(kāi)發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫(xiě)進(jìn)去，要求購(gòu)房者提前交納，這是顯失公平的。

2、比如有些開(kāi)發(fā)商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求買(mǎi)家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這對(duì)消費(fèi)者是不利的。

3、賣(mài)方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買(mǎi)方無(wú)故付款，經(jīng)賣(mài)方催告仍不支付欠款的，賣(mài)方可以解除合同并沒(méi)收買(mǎi)方全部已付價(jià)款?！钡臈l款，這樣的條款顯然是不公平的。假如買(mǎi)家已經(jīng)支付95％的價(jià)款，只剩5％的價(jià)款未付，如果發(fā)展商以此為由，沒(méi)收其已付95％的價(jià)款，豈不是很不公平？況且，沒(méi)收實(shí)際上是個(gè)行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒(méi)有權(quán)利來(lái)沒(méi)收他人的財(cái)物。

3、處理結(jié)果的約定不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒(méi)有約定如果沒(méi)有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認(rèn)定是開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，您也很難制裁他，是調(diào)解了事。

4、以偏概全這里所說(shuō)的以偏概全是個(gè)泛指的概念。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問(wèn)題，例如，開(kāi)發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶(hù)只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。

5、拒簽購(gòu)房者提出的補(bǔ)充協(xié)議前面說(shuō)了，開(kāi)發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，將開(kāi)發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書(shū)里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要怕麻煩。

7、舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，您買(mǎi)的塔樓（或板樓）里有幾部電梯，是否會(huì)全部同時(shí)開(kāi)通，如果有不開(kāi)的怎么辦？不要小看這個(gè)問(wèn)題，為了出面積、增利潤(rùn)，高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時(shí)還不全開(kāi)，在上下班高峰時(shí)間極為不便，在這種情況下，業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費(fèi)呢？

上面的內(nèi)容就是關(guān)于一押二押是什么意思，對(duì)很多人而言都不太懂要怎么樣購(gòu)房，不了解基本的購(gòu)房注意事項(xiàng)。其實(shí)有這樣的問(wèn)題是非常普遍的，大家可以看看買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該注意些什么問(wèn)題，了解一些主要的購(gòu)房方法，找到合適的購(gòu)房流程，減少購(gòu)房的過(guò)程，可能出現(xiàn)的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)等等。