1、離異需要提供離婚證或者民政局開的婚姻證明，未婚提供民政局開的單身證明原件蓋章。

2、申請人身份證、戶口本原件及復印件3份、購房協(xié)議書正本、房價30%或以上的預付款收據(jù)原件及復印件各1份、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明(包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等)、開發(fā)商的收款帳號1份。

個人貸款買房需要什么條件?

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口或合法有效的居住身份證明。

2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。

3、申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。

4、借款人同意以所購住房及其權益作為抵押物。

5、所購二手房的產(chǎn)權明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件。

6、所購住房不在拆遷公告范圍內(nèi)。

7、貸款銀行要求的其他條件。

貸款買房流程的流程是怎樣的？

1、貸款申請;購房者在確認自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準備有關法律文件，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報《按揭貸款申請書》。

2、挑選房產(chǎn);購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

3、簽訂購房合同;購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

4、辦理抵押登記、保險;購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。保險金額不得少于抵押物的總價值。

5、簽訂樓宇按揭合同;

6、開立專門還款賬戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。