文章摘要： 1、贈與人與受贈人簽訂住房贈與的書面合同。2、辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。3、辦理住房所有權轉移登記手續(xù)。住房贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證
1、贈與人與受贈人簽訂住房贈與的書面合同。
2、辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
3、辦理住房所有權轉移登記手續(xù)。住房贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：住房贈與申請表;住房權屬證書;住房戶型平面圖;住房贈與公證書;贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件應與原件核對);契稅。
4、贈與人將住房交付受贈人。這里的交付要以辦理住房產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原住房產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。
在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%(住房滿五年且是唯一住房免征;近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區(qū)在房產贈與過程當中需要進行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。
贈與雙方不要因為想要節(jié)省過戶費用而采取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產權過戶，但這贈與過戶的性質與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：
1.贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。
2.贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同;
3.若進行贈與公證，贈與行為一般不可撤銷。
房產贈與需要什么手續(xù)怎么辦
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