房貸下來后可以提前還款，但是提前還款會有罰款。

目前商業(yè)銀行針對提前還貸有幾種處理方式：

1、無論何時(shí)還款，均不收違約金。

2、在一定時(shí)期(3個(gè)月、半年、一年)內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金。

3、有些銀行規(guī)定，提前還款將收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個(gè)月份的利息。

各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，建議借款人在決定提前還貸時(shí)，務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約。最好是聯(lián)系當(dāng)時(shí)辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，按照他們所屬支行的具體規(guī)定來操作。

房貸提前還款注意事項(xiàng)

1、考慮銀行規(guī)定

如果房貸審批下來了，購房者想要提前還款的話，首先要看一下自己跟貸款銀行簽訂的貸款合同是如何規(guī)定的，不同的銀行貸款合同中的條款也會存在差別，大多數(shù)的銀行都要求申請人的房貸成功申請滿一年的時(shí)間后，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸的。如果不按照銀行規(guī)定的時(shí)間提前還款的話，那就屬于購房者違約，一般還需要支付一定的違約金才可以了。

2、注意自身經(jīng)濟(jì)情況

買房子的時(shí)候購房者要綜合評估自己的購房能力，而提前還款的時(shí)候也是需要進(jìn)行評估的，不管是買房子的時(shí)候還是提前還款的時(shí)候，都不可將自己手中的所有資金全部都用到房子上了，購房者還要考慮提前還款之后每個(gè)月還有固定的養(yǎng)房費(fèi)用給，家庭開支等等，這些都要進(jìn)行合理的安排。

3、提前預(yù)約

如果購房者自己單方面的將剩余房款存入銀行，而沒有聯(lián)系銀行預(yù)約辦理提前還款的手續(xù)的話，銀行到了還款日也是不會扣除你賬戶中的資金的。特別要注意的是還清貸款之后，購房者必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理注銷抵押登記，因?yàn)槲覀兩暾埛抠J是辦理的抵押貸款，在撤銷抵押登記之前，你的房子產(chǎn)權(quán)還是屬于銀行的。