提前交房后是要交物業(yè)費(fèi)的，除非和開發(fā)商另有協(xié)定。交房之后物業(yè)費(fèi)就屬于業(yè)主的問(wèn)題了，交房前物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商代交。雖然是提前交房，但是同樣也是屬于業(yè)主應(yīng)交的費(fèi)用，而且一般交房時(shí)間實(shí)際是指開發(fā)商應(yīng)該在指定時(shí)間之前交房，提前交房也是正常的。

收房要注意什么

1、先驗(yàn)房后辦收房手續(xù)

現(xiàn)在有不少的開發(fā)商都會(huì)要求購(gòu)房者先把房子給接收了，然后再去驗(yàn)房，所以當(dāng)購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就要注意約定清楚，交房時(shí)應(yīng)先驗(yàn)房然后辦收房手續(xù)。如當(dāng)初合同未有約定的，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，這樣就算是在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了什么問(wèn)題，也可保護(hù)自己的權(quán)益。

2、注意面積偏差

一般來(lái)說(shuō)，住房都是會(huì)存在一些面積差的，但是如果面積差太多肯定是不行的，如果出現(xiàn)面積差太多的情況，而購(gòu)房者的購(gòu)房合同中有對(duì)住房面積偏差處理的規(guī)定，那么可以按照合同執(zhí)行，同時(shí)法律對(duì)此也有相關(guān)規(guī)定。

收房的時(shí)候要查看什么證件

1、《竣工驗(yàn)收備案表》

《住房建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

《竣工驗(yàn)收備案表》中的項(xiàng)目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是“黑樓”，是不可入住的，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。

2、《住宅質(zhì)量保證書》

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)住房質(zhì)量及質(zhì)保期限、范圍作出的承諾，必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意質(zhì)保期限。

3、《住宅使用方法書》

《住宅使用方法書》是針對(duì)住房設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)。

4、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》

5、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》

6、實(shí)測(cè)面積登記表。