高層公攤面積怎么算？很多人買(mǎi)高層都會(huì)先詢(xún)問(wèn)公攤面積，因?yàn)楹芏鄻欠康墓珨偯娣e是非常大的，一共才幾十平米，公攤就占了10多平，這樣能居住的面積就很小了，所以我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候要提前問(wèn)好公攤面積，那到底高層公攤面積一般是多少？下面是小編的介紹一起學(xué)習(xí)吧。

高層公攤面積交算？

1、高層公攤面積各產(chǎn)權(quán)戶(hù)的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有高層住房和管理住房。套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

2、多層商品住宅樓，須先求出整幢住房和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。多功能綜合樓，須先求出整幢住房和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。高層共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。

3、一般來(lái)講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然住房樓體的墻壁也在里面，高層公攤面積一般是帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)。

高層公攤面積一般是多少？

1、根據(jù)建筑工藝和一般的配套要求，高層建筑、多層建筑有著不同的公共面積分?jǐn)傁禂?shù)，且大概在某個(gè)具體范圍內(nèi)浮動(dòng)。高層公攤面積一般是塔樓的分?jǐn)傁禂?shù)在0.18～0.26之間，而高層板樓的分?jǐn)傁禂?shù)則在0.14～0.16之間，多層建筑的分?jǐn)傁禂?shù)在0.11～0.16之間。

2、普通多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，高層公攤面積一般是公攤系數(shù)約在10％－15％。帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15％－20％。高層住宅相對(duì)更高一些，約在20％－25％。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上都會(huì)注明高層住房的公攤系數(shù)范圍。住房面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測(cè)繪部的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)高層公攤面積怎么算？高層公攤面積一般是多少的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是買(mǎi)樓房挑選高層的話還有公攤面積的，公攤面積的多少是需要計(jì)算的，每個(gè)樓房的公攤面積是不同的，所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子之前要問(wèn)清楚，這樣才知道自己房子的實(shí)際面積。