一般情況下銀行是不接受房產(chǎn)證同時抵押多家銀行的。因為每一套房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，都需要在房管局辦理房產(chǎn)抵押登記，貸款還清即可注銷抵押登記，產(chǎn)權(quán)人才可以申請房產(chǎn)抵押貸款。

按揭房抵押貸款一般都要辦理以上手續(xù)。目前，大部分人購買房產(chǎn)都是銀行按揭的形式，而產(chǎn)權(quán)人想要用按揭房申請抵押貸款，先要將剩余貸款還清，拿回房產(chǎn)證，注銷抵押登記后才可以申請。

按揭房抵押貸款如果“贖樓”資金不夠，可以找親戚朋友借錢，或者找當?shù)卣?guī)的擔保公司墊資，注銷抵押登記貸完款之后將資金分兩部分：還錢和自己使用。

按揭房抵押貸款條件

1、按揭房的樓齡不可高于銀行的指定范圍;

2、貸款人要穩(wěn)定工作和固定的經(jīng)濟收入，還要有一定的還款意愿;

3、擁有良好的的個人信用記錄，近兩年的征信沒有連三累六、當前逾期的等情況;

4、擁有近半年真實、穩(wěn)定的大量銀行流水;

5、名下的信用卡和小額貸款筆數(shù)沒有高于一定的范圍內(nèi)，個人負債沒有高于70%;

6、符合銀行其他的按揭條件。

處理平時需要用到房產(chǎn)證

現(xiàn)在有些地方是需要用到房產(chǎn)證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到房產(chǎn)證的原件。產(chǎn)證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎么復印就怎么復印。

但是如果你需要用到房產(chǎn)證的時候，你是可以向銀行提出申請，并且拿出來的。不過銀行有規(guī)定，一般的話，把房產(chǎn)證拿出來最多不可高于兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。