很多的朋友們在買房子的時候，對于房產(chǎn)的過戶是比較關心的，房產(chǎn)過戶也就是說我們常說的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是住房所有權的證明，很多的朋友們在辦理房產(chǎn)證的時候，可能對于房產(chǎn)證三證合一不太了解，那么房產(chǎn)證三證合一是哪三證？房產(chǎn)證具有哪些特色？針對這些問題我們來具體了解一下吧。

房產(chǎn)證三證合一是哪三證

房產(chǎn)證三證合一是指《住房所有權證》、《住房契證》和《國有土地使用證》。

1、住房所有權證：房產(chǎn)證購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用、和處分的權利的證件。即《住房所有權證》，是國家依法保護住房所有權的合法憑證。

2、住房契證：住房契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，住房產(chǎn)權證具體又包括《住房所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。

3、國有土地使用證：國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

房產(chǎn)證具有哪些特色

房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。房產(chǎn)證只能向特定住房的所有權人發(fā)放，如住房系共有，在住房所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。

1、房產(chǎn)證是對特定住房所有權歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一住房一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的住房　(包括區(qū)分所有的住房)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

2、房產(chǎn)證是登記機關在對特定住房權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

在辦理房產(chǎn)證的時候，大家可以攜帶自己的相關資料去當?shù)卣?guī)的部門來進行辦理，注意具體的手續(xù)，以上就是關于房產(chǎn)證三證合一是哪三證和房產(chǎn)證具有哪些特色的相關介紹，大家在辦理房產(chǎn)證的時候要注意具體的細節(jié)，更要了解一下相關的流程。