對于貸款人來說等額本息法第一個月還款時，支付利息最多，以后會逐步減少，以20年的還款期限來計算，前幾年如果要提前還款，是越早還越劃算。但是一般還款的前一半時間還的利息大約占了70%，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。

等額本金的還款方式，在還款期限的前三分之一的時間段內，還款最為劃算;一旦還款期限高于了三分之一，也不太適合提前還貸了，因為此時償還的大部分都為本金。等額本金的還款方式，這是因為等額本息的還款方式中，每月的還款額相同，前期付掉的利息多過于本金，而一直需要還款過半才能扭轉過來。要注意的是，提前還貸時，已經付給銀行的利息是不可退還的，因此有打算提前還貸而且前期資金又允許的情況下，可以挑選等額本金的還款方式。

現(xiàn)在很多的人還款都采用等額本息法，這種還貸方法是指Fangdcstq每個月還的錢是等額的，所以在還款前期，每個月還的錢中利息占比更大。也就是說在還款的每個月中，利息比例逐漸下降。而在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內提前還款。

貸款利率計算器有什么用

1、根據貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據自身收支條件，挑選一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情;

2、對于以前已經辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個月銀行所扣款項對不對;遇到利率調整時，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調整至多少;使用個人住房按揭貸款計算器進行適當的設置和挑選，就可以完整并且準確地模擬您在銀行的按揭還款情況;

3、消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適(等額本息、等額本金;公積金貸款、商業(yè)貸款;混合貸款);每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額(包含當月所扣本金、當月償還的利息);

4、用戶還可以自己設定銀行的貸款利率或者對銀行利率進行打折，當然也可以根據軟件默認的人民幣金融機構歷年的貸款利率進行計算。