買法拍房不可申請按揭貸款，拍賣房只能全款購買。根據(jù)《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十五條：拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限內(nèi)將剩余價(jià)款交付人民法院指定賬戶。拍賣成交后二十四小時(shí)內(nèi)，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)將凍結(jié)的買受人交納的保證金劃入人民法院指定賬戶。

中國司法拍賣網(wǎng)標(biāo)的交割規(guī)定：買受人應(yīng)當(dāng)按照拍賣公告或拍賣須知規(guī)定的付款期限內(nèi)及時(shí)付清拍賣成交價(jià)款。

購買法拍房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、不可落戶的風(fēng)險(xiǎn)

由于法拍房的原房主戶口還落戶在這套房子上的，所以購買法拍房的話，購房者就有可能會(huì)面臨買了房子之后無法落戶的風(fēng)險(xiǎn)。如果原房主不愿遷出戶口，法院沒有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利，所以大家可不要以為購買了法拍房是很有保證的，買了之后可能連基本的權(quán)利享受都會(huì)受到影響。而戶口不可落戶意味著子女就學(xué)等問題沒法解決。

2、無法入住的風(fēng)險(xiǎn)

法拍房也算是二手房中的一種，大家都知道，購買二手房的話比較方便，很快就能入住房子，但是購買法拍房卻不一定了，法拍房如果存在租賃在前、抵押在后的情況，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。購房者買了這樣的房子之后還要看之前的原房主是否遺留了這些問題，有原房主故意把租賃合同簽的很長，買了之后還不可及時(shí)入住。

3、多余費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)

購買法拍房的話，購房者還有可能會(huì)需要多交一些其他的費(fèi)用，這也算是購買法拍房存在的一種風(fēng)險(xiǎn)，法拍房不像一些正常的商品房買賣可以隨時(shí)隨地實(shí)地去考察。所以有些購買法拍房的朋友買了房子之后會(huì)發(fā)現(xiàn)，接到住房之后才發(fā)現(xiàn)住房破壞狀況較嚴(yán)重，未來可能需要大量的維修費(fèi)用，除此之外，原房主還有可能會(huì)遺留很大一筆其他的費(fèi)用沒有繳納。

4、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

有些法拍房的原房主存在很嚴(yán)重的債務(wù)問題，所以房子才會(huì)被用來拍賣的，那么購買法拍房的時(shí)候，購房者就要注意了，如果原房主因債務(wù)問題跑路，那么你拍下他的住房，入住后可能遭到其他債權(quán)人的追討。大家可不要以為自己不是債務(wù)人就沒有影響，碰到不講理的人是很麻煩的，還有可能影響到自己的日常生活。