1、一般來說，有些開發(fā)商會留著作為住房的后期宣傳銷售。相對其他樓層來說，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，比較優(yōu)惠。

2、頂樓的房子視野好，頂樓住房面積較大，采光不受限制，有露臺居住起來比較舒適，空間利用率較高，可以作為樓盤壓軸的宣傳。

頂樓房子的優(yōu)缺點是什么

1、好處：頂層房子視野開闊，而且光線好。頂層房子私密性好，環(huán)境比較安靜。頂層房子環(huán)境干凈，而且不用擔心有蚊蟲困擾。頂層房子價格實惠。

2、壞處：頂層房子冬天冷，夏天熱，需要耗費許多電量來維持室溫。頂層屋子易漏水。一旦停電，上下樓出行不方便。頂層房子供水壓力小，影響使用。頂層房子離機房較近，易受噪音困擾。

買頂樓要注意哪些事項

1、看屋頂

盡量挑選坡式屋頂?shù)捻敇牵率轿蓓斁哂胁诲e的隔熱、防水有效果，利于雨季的排水。

2、看頂樓設計結構和用材

頂樓部分的材質(zhì)需要有不錯的隔熱、防水能力，但因為頂層一般是附贈的，可能不太注意頂樓設計結構和材料質(zhì)量，所以要注意，查看頂樓的隔熱層厚度是否達到要求的20-25厘米。

3、看滲水和排水

有些樓盤出售頂樓的時候都是現(xiàn)房，可以在雨水過后到頂樓查看排水情況，注意樓頂?shù)姆e水成都與滲漏情況，要了解頂樓的排水方式是否暢通。

4、看水壓

有些頂樓處于高層，水壓上不去，自來水的流量較小，比較影響日常熱水器等電器使用。可以咨詢開發(fā)商水壓問題，也可以到頂樓查看放水情況，還要注意使用的供水管材料，了解水壓情況。