房產(chǎn)稅改革的目的，到底是為了完善稅制并增加地方政府稅源，還是調(diào)控房價、抑制房價的不斷高攀，由于關(guān)注點不同而看法和視角也迥異。有輿論認為，十二五規(guī)劃提出了“加快財稅體制改革”，以此作為開征房產(chǎn)稅的必然性和合理性依據(jù)。其實，十二五規(guī)劃在論述加快財稅體制改革時，完整的提法是“繼續(xù)推進費改稅，全面改革資源稅，開征環(huán)境保護稅，研究推進房地產(chǎn)稅改革”。顯而易見，研究推進房產(chǎn)稅改革，是作為費改稅的一項重大體制改革任務(wù)，承載了完善稅制的這一目標。這才是準確的解讀。一旦房產(chǎn)稅改革得以完善，開征房產(chǎn)稅肯定可以增加地方政府稅源。取之于民用之于民，由此提供較為充足的資金建設(shè)經(jīng)濟適用租房和經(jīng)濟適用房，解決部分低收入家庭住房問題，增強地方政府提供基本的公共服務(wù)的財力和能力，這顯然是大好事。

房產(chǎn)稅試點內(nèi)容

1.出臺資源稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資公司和個人城建稅、教育費附加制度，逐步推進房產(chǎn)稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度，研究開征環(huán)境稅的方案。

2.全面編制中央和地方政府性基金預(yù)算，試編社會保險基金預(yù)算，完善國有資本經(jīng)營預(yù)算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統(tǒng)一、有機銜接的公共預(yù)算體系。

3.建立行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)統(tǒng)計報告和收入管理制度，完善中央公司國有資本經(jīng)營收益上繳和使用管理制度。

房產(chǎn)稅改革試點工作

1.上海房產(chǎn)稅草案稱：家庭人均面積是衡量是否征收的重要依據(jù)。

2.如果符合征稅條件，征稅額相當于房產(chǎn)價值的8‰。

3.推進房產(chǎn)稅試點工作，勢必會進行差異化操作，即對首套房免征或下降稅率，多套房和大戶型住房從嚴征收。

4.與房地產(chǎn)有關(guān)的一些稅種也將被合并，避免更多成本轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。

5.此前傳出上海將出臺房產(chǎn)稅，但截至目前，上海方面仍未公開承認。

6.稅收是一項重要的調(diào)控手段，即便沒有本輪調(diào)控，房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收也將適時出臺。