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上海經(jīng)濟(jì)適用房有哪些申請(qǐng)條件?

發(fā)布時(shí)間:2024-05-13 13:15:25 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題

文章摘要: (一)家庭成員在本市實(shí)際居住,具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年,且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年的。(二)對(duì)于住房有嚴(yán)格的面積限制,需家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)的。(三)家庭3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元(含6萬(wàn)元)

(一)家庭成員在本市實(shí)際居住,具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年,且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年的。

(二)對(duì)于住房有嚴(yán)格的面積限制,需家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)的。

(三)家庭3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元(含6萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元)的;或家庭2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元)的。

(四)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為(但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外)的。

需同時(shí)滿足以上條件的上海市城鎮(zhèn)家庭居民,才可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。

上海經(jīng)濟(jì)適用房有哪些申請(qǐng)條件?

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程

1. 提交申領(lǐng)

符合申請(qǐng)條件的按要求提交申請(qǐng)所需材料,并填報(bào)相關(guān)申領(lǐng)表,提交等待審核。

2. 審查核對(duì)

區(qū)房管局受理申領(lǐng)后,對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn),并與有關(guān)復(fù)印件進(jìn)行核對(duì)。經(jīng)審閱契合條件的申領(lǐng)人,填寫(xiě)《上海市定向采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住所申領(lǐng)審閱表》;對(duì)經(jīng)審驗(yàn)不契合條件的,將要件原件及復(fù)印件退回申領(lǐng)人,并向其出具《上海市不契合采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房條件告知書(shū)》。

3. 結(jié)果公示

初審過(guò)程當(dāng)中,大街(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住所保證安排將在15個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)戶口年限、住所面積核對(duì),審閱通過(guò)后,公示區(qū)房管局將經(jīng)審驗(yàn)契合條件的申領(lǐng)人家庭人員、收入、住所等狀況在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或地點(diǎn)大街辦事處公示欄進(jìn)行公示。

4.復(fù)審公示

初審?fù)ㄟ^(guò)的,區(qū)(縣)住所保證安排在15個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)復(fù)審閱查,隨后展開(kāi)為期7天的復(fù)審公示。

5.搖號(hào)選房

申請(qǐng)審核通過(guò)的家庭將通過(guò)計(jì)算機(jī)程序進(jìn)行搖號(hào)排序,并依據(jù)排序先后進(jìn)當(dāng)選房專場(chǎng)挑選住所。所以說(shuō),采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的成功與否,不取決于申領(lǐng)時(shí)間的先后順序。兩次搖號(hào),首要采納揭露搖號(hào)辦法輪候選房,第1次搖號(hào)斷定輪候次第,樹(shù)立輪候名冊(cè);第2次搖號(hào)斷定采購(gòu)或承租的經(jīng)適房。

6.購(gòu)房及注冊(cè)

申領(lǐng)人自《購(gòu)房證實(shí)》開(kāi)具之日起6個(gè)月內(nèi),持該證實(shí)、本人身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住所出售單位采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住所。出售單位與契合規(guī)矩的購(gòu)房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住所買(mǎi)賣(mài)合同》后,回收買(mǎi)房人所持《購(gòu)房證實(shí)》并留存?zhèn)錂z。居民采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住所后,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)矩處理權(quán)屬注冊(cè)。在處理權(quán)屬注冊(cè)時(shí),注冊(cè)有些應(yīng)與網(wǎng)上出售明細(xì)進(jìn)行核對(duì),核對(duì)無(wú)誤的,予以處理權(quán)屬注冊(cè),并注明“經(jīng)濟(jì)適用住所”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。

上海經(jīng)濟(jì)適用房有哪些申請(qǐng)條件?

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