沒有，房產(chǎn)持有者可以隨時隨地辦理房產(chǎn)證的，住房工程驗收辦理手續(xù)結(jié)束就可辦理房產(chǎn)證，可是5年之后經(jīng)濟(jì)適用房才可售賣。買房者根據(jù)交易，獲得住房的合法權(quán)，可依規(guī)對所買住房履行占據(jù)、應(yīng)用、和處罰的支配權(quán)。產(chǎn)所有權(quán)證即《住房權(quán)證》，是國家依規(guī)維護(hù)住房權(quán)的合理合法憑據(jù)。

一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房如何區(qū)分

1一類經(jīng)適房：

買這類房是要有指標(biāo)的本地戶口，家庭年收入不高于8萬，然后還要進(jìn)行公示一星期，取得經(jīng)濟(jì)房住房標(biāo)準(zhǔn)才可以。房本上也寫著以經(jīng)濟(jì)價購買或經(jīng)濟(jì)適用房。

2二類經(jīng)適房：

房本上寫的是以經(jīng)濟(jì)適用房管理等字樣，區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以上市。

經(jīng)濟(jì)適用房申請程序

1、申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請審批表；

2、申請人應(yīng)如實填寫申請審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報市房管局進(jìn)行復(fù)核。對于申請人的住房情況的核實則由市房地產(chǎn)檔案館來出具證明。

3、市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審以及評分之后，便在相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行公示，時長為15天；

4、市房管局根據(jù)其評分情況，按照批次來批準(zhǔn)購房的申請，然后對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序；

5、申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發(fā)建設(shè)單位辦理選房與購房的手續(xù)。

經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

1、戶口：戶口一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶口為三年或者五年以上；

2、收入：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的６０％以下；

3、住房：家庭的人均私有住房面積為１２到１６平方米以下的；

4、年齡：申請的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的；

5、面積：享受房改政策的，其住房面積必須在１５或者４８平米以下。5