文章摘要: 1、首先需要明確自己的購房資質(zhì),根據(jù)自己的資金,確定購房的區(qū)域,選出幾個喜歡的樓盤。實地看房,了解樓盤信息對中意的樓盤項目,看房時可以對配套作初步了解,期房樓盤的配套,看沙盤了解樓盤的信息。2、排號、選房。開盤的時候開發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進行選
1、首先需要明確自己的購房資質(zhì),根據(jù)自己的資金,確定購房的區(qū)域,選出幾個喜歡的樓盤。實地看房,了解樓盤信息對中意的樓盤項目,看房時可以對配套作初步了解,期房樓盤的配套,看沙盤了解樓盤的信息。
2、排號、選房。開盤的時候開發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進行選房。提交購房資質(zhì)審核資料,認購看好房,并準(zhǔn)備簽訂認購書時,需要準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料,交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金,定金繳納比例不得高于合同標(biāo)明的總房款的20%。
3、網(wǎng)簽,簽合同。付房款購房資質(zhì)審核通過后,網(wǎng)簽即可馬上簽訂,然后需要簽訂紙質(zhì)版的購房合同。全款買房付房款,收到的發(fā)票需要放好,交稅時需要用到。購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者要注意收房時間,驗房時要仔細核驗住房的每個細節(jié),查看“三證一書一表”。
4、交稅收房后,全款購房者可拿著購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票(購買期房并有面積差的,會有)到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。
1、商品房住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);
(6)有效的擔(dān)保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
2、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料
二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補充以下資料:
(1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;
(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;
(3)由公積金管理認可的評估機構(gòu)出具的評估報告;
(4)由公積金管理認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的買賣合同;
(5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。
全款買房流程是怎樣的
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
買房都需要繳納契稅嗎
2025-07-23房子過戶需要夫妻雙方到場嗎
2025-07-23洋房梅雨天氣能住嗎
2025-07-23加裝電梯需要多少人同意
2025-07-23物業(yè)費拖欠被起訴的后果
2025-07-23房子下沉裂縫一般幾年定型
2025-07-23