文章摘要: 1、首先需要明確自己的購房資質(zhì),根據(jù)自己的資金,確定購房的區(qū)域,選出幾個(gè)喜歡的樓盤。實(shí)地看房,了解樓盤信息對(duì)中意的樓盤項(xiàng)目,看房時(shí)可以對(duì)配套作初步了解,期房樓盤的配套,看沙盤了解樓盤的信息。2、排號(hào)、選房。開盤的時(shí)候開發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選
1、首先需要明確自己的購房資質(zhì),根據(jù)自己的資金,確定購房的區(qū)域,選出幾個(gè)喜歡的樓盤。實(shí)地看房,了解樓盤信息對(duì)中意的樓盤項(xiàng)目,看房時(shí)可以對(duì)配套作初步了解,期房樓盤的配套,看沙盤了解樓盤的信息。
2、排號(hào)、選房。開盤的時(shí)候開發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。提交購房資質(zhì)審核資料,認(rèn)購看好房,并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書時(shí),需要準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料,交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金,定金繳納比例不得高于合同標(biāo)明的總房款的20%。
3、網(wǎng)簽,簽合同。付房款購房資質(zhì)審核通過后,網(wǎng)簽即可馬上簽訂,然后需要簽訂紙質(zhì)版的購房合同。全款買房付房款,收到的發(fā)票需要放好,交稅時(shí)需要用到。購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者要注意收房時(shí)間,驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)住房的每個(gè)細(xì)節(jié),查看“三證一書一表”。
4、交稅收房后,全款購房者可拿著購房發(fā)票、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票(購買期房并有面積差的,會(huì)有)到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。
1、商品房住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);
(6)有效的擔(dān)保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
2、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料
二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料:
(1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;
(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;
(3)由公積金管理認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;
(4)由公積金管理認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的買賣合同;
(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。
全款買房流程是怎樣的
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
上一篇:買房定金怎么退回來
下一篇:樓面價(jià)怎么算
房貸扣錢是自動(dòng)扣嗎
2025-07-2510層小高層選3樓合適嗎
2025-07-25小高層樓房住幾層最好
2025-07-24公積金封存是單位操作嗎
2025-07-24物業(yè)費(fèi)拖欠多久物業(yè)有權(quán)起訴
2025-07-24買房為什么二樓價(jià)格比較便宜
2025-07-24