現(xiàn)在房價越來越高，貸款買房已經(jīng)成了最常用的買房方式。如果想要貸款買房，那么銀行會審核貸款人的征信報告、銀行流水、收入證明等，這些東西是最基本的。但是大家在買房時可能遇到很多的問題，比如工作已經(jīng)離職，沒有了工作單位，或者自己做點小買賣，或者才剛大學(xué)畢業(yè)，還未開始上班，那么這些情況就沒有收入證明，這樣的情況能貸款買房嗎？

一、買房時沒有固定工作，可以辦理房貸嗎？

沒有固定工作，拿不出合格的收入證明，想要貸款買房怎么辦？其實，收入證明只是證明貸款人是否有穩(wěn)定的工作以及足夠的還貸能力，如果沒有穩(wěn)定的工作或者沒有工作，那么就需要向銀行證明自己的還貸能力。

也就是說，沒有收入證明也無所緊要，只是你在申請房貸的時候提供每月穩(wěn)定的收入流水，再加上大額存單、房產(chǎn)證明、理財產(chǎn)品，這樣還是可以貸款的。

二、可以采取哪幾種方式辦理房貸？

1、提供營業(yè)執(zhí)照

現(xiàn)在這個時代是很流行創(chuàng)業(yè)的，于是就有些人沒有固定工作，但是自己做了一點小生意，并且有合法的營業(yè)執(zhí)照，而且營業(yè)執(zhí)照上面的法人就是貸款人。

如果生意人或者是商人想要申請房貸的時候，那么這種情況可以向銀行提供營業(yè)執(zhí)照和自己的銀行流水，一般貸款也是沒有問題的，營業(yè)執(zhí)照一定程度上可以當(dāng)做是收入證明使用。

2、擔(dān)保人擔(dān)保貸款

現(xiàn)在買房的主力軍大多都是年輕人，其實也不乏一些剛畢業(yè)的大學(xué)生，他們往往沒有收入證明和銀行流水，想要獲得貸款是很困難的。這種情況可以挑選擔(dān)保人擔(dān)保，找一個具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。

一般來說，在實際生活中，更多貸款人會找自己的父母來做擔(dān)保人。不過，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。要注意的是部分銀行可能不接受擔(dān)保貸款，所以在辦理之前是向銀行了解清楚。

3、抵押物貸款

在申請房貸時，收入證明和銀行流水是銀行最看重的2個地方，如果你沒有這2種資料，但是有其他房產(chǎn)、股票、理財產(chǎn)品、車輛這些價值較大的物品，可以挑選使用這些抵押物進(jìn)行貸款。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。不同的銀行，往往會存在著不同的差異，建議購房者們還可以找到具體的銀行進(jìn)行咨詢，是否可以不用提供收入證明，因為收入證明并不是判定是否可以貸款的標(biāo)準(zhǔn)，只要貸款人征信良好，并且有穩(wěn)定的銀行流水，那么也有銀行會受理這樣的房貸，這就需要去找這樣的銀行了，小型的商業(yè)銀行一般在這方面的要求沒那么高，甚至月供只要低于多少，銀行流水都不用提供。