一手房可以自己辦理房產(chǎn)證。其實房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。

如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：

1、開發(fā)商持應提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請;

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間;

3、查丈：辦證員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定住房的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;

4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定住房產(chǎn)權(quán);

5、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費;

6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，住房產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取住房所有權(quán)證。

業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大確權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購住房的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

開發(fā)商確權(quán)后，業(yè)主與銀行商議，經(jīng)銀行同意，可以持身份證、購房合同、發(fā)票等到房管部門申辦房地產(chǎn)權(quán)證。所以在程序上比較復雜，耗費時間比較長。

辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納什么費用

1、申請表10元/份;交易費，住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;

?2、登記費，住宅每證80元，商用房及車庫120元;

3、工本費，每證10元;

?4、測繪費，住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。