好的戶型整體布局方正，方正的房子整體利用率高，拐角太多，會占用實際的居住面積，如果家中人口本來就多，買的面積又不大，，更要挑選方正的戶型，這樣會讓實際居住環(huán)境較大。此外，在風水學上看來，缺角的戶型對戶主不好。

其次是通風換氣，南北通透的房子，居住舒適，高層6層以上的全南戶型也值得考慮，所謂的南北通透是指貫穿客廳，南北有窗戶，可以保證空氣對流，并不是開發(fā)商所稱的南北通透。

第三是避免走道，走到其實是對住房資源的一種浪費，有些房子會設計比較窄的走道，在不可存放東西的情況下，只能用來走，無異于一種浪費。另外陽臺位于客廳在視覺上會覺得房子很小，而如果陽臺在臥室的話，房子也沒心得不到保證，一般來說，陽臺在客廳和臥室各有一個最好。最后就是合理布局，主要是臥室的門不可對著客廳，衛(wèi)生間的門不可對著大門，此外要注意動靜合理。

挑選合適的戶型一定要結合自己的喜好，住宅的戶型按平面組織可以分為獨幢公寓、2室1廳、2室2廳、3室1廳、3室2廳、4室2廳等;按剖面可分為復式、躍層式、錯層式等。購房者在挑選時，應結合平面剖面一起考慮。挑選戶型的主要目的是滿足使用功能，所以在挑選住宅戶型時，應挑選剖面有變化的設計。

還有一種方法是先決定客廳在確定臥室。購房者在購房時考慮居室不夠部分的優(yōu)先順序是，首先要看起居室是否好用，包括客廳的面積布局的;其次是考慮主臥的合理性，比如說面積和采光條件以及居室私密性等;再次是相對獨立的餐廳功能;然后是考慮廚房環(huán)境;最后是次臥、陽臺等。