裝修質保問題永遠是裝修糾紛產生的源泉，雖然國家建設部已經對于裝修質保期做出了明確規(guī)定，但是簡單的兩個條款遠不足以約束裝修公司。下面我們就來看看怎樣裝修質保協議應該如何簽訂？

1、將質保基金寫進合同里

質?；鹗侵秆b修工程竣工驗收合格之后，業(yè)主保留裝修工程總款的5%，若是裝修工程在質保期內沒有出現質量問題，再將這部分錢交給裝修公司。質?；鹗菢I(yè)主維護自身權利有利的武器，所以在簽訂質保協議時好將這一條加進去。

2、明晰質保義務和賠償責任

裝修質保協議也是由裝修公司出具的，因此在一些條款的制定方面難免會偏向裝修公司。這就要求業(yè)主在審閱協議時要仔細認真，對于一些不公平的條款提出異議，要求裝修公司予以修改。例如裝修公司負責修復出現的質量問題，而對于質量問題造成的損失不承擔責任。這樣的條款明顯是霸王條約，業(yè)主必須當面提出異議，要求裝修公司履行質保義務，并且對質量問題在成的損失予以賠償。

3、裝修質量問題責任鑒定

家裝糾紛之所以產生就是因為認責的偏差，家裝出現了問題，業(yè)主覺得是裝修公司施工的問題，而裝修公司認為是業(yè)主挑選的材料有問題，要不然就是使用有問題。若是遇到這種問題，業(yè)主可以保留好相關證據，然后請第三方相關單位鑒定，證明是裝修公司的責任，要求其維修賠償。

4、修復項需重新驗收再延長質保期

有些業(yè)主遇到了這樣的問題，房子的某個項目總是出現問題，裝修公司開始還來維修，但是過了一段時間問題又出現找裝修公司時，裝修公司卻以過了質保期為借口拒絕免費維修。為了避免這樣的狀況出現，業(yè)主在與裝修公司簽訂質保協議時就要約定好，質保期內產生質量問題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長質保期。

5、質保期滿后住房問題的解決

住房質保期已過，但是住房出現了問題，該找誰去解決？這是許多業(yè)主心里的疑問。其實質保期過了，業(yè)主也可以找裝修公司來維修，只不過維修需要支付一定費用。

業(yè)主在與裝修公司簽訂質保協議時一定要注意這五點，才能保證自己的權益不受侵害。