住房出租轉(zhuǎn)讓問題是很多人關(guān)注的問題。現(xiàn)在很多人都愿意將自己的住房進行轉(zhuǎn)賣，但是在轉(zhuǎn)賣的相關(guān)流程中也是比較復(fù)雜的，很多人也會有一些的相關(guān)的疑問的。關(guān)于住房轉(zhuǎn)讓合同問題有什么呢?關(guān)于住房出租轉(zhuǎn)讓問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家，接下來就讓我們來看一看住房出租轉(zhuǎn)讓的相關(guān)問題。

住房出租轉(zhuǎn)讓相關(guān)內(nèi)容

住房出租轉(zhuǎn)讓有什么內(nèi)容需要我們關(guān)注呢?一般來說，甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾，甲方不可以隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要的事實，必須要保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的權(quán)，還要保證上述的房產(chǎn)沒有設(shè)定的擔(dān)保、如果沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)糾紛，這樣可以保證這套住房不受他人合法追索，但是如果發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，應(yīng)該要由甲方負(fù)責(zé)處理相關(guān)的內(nèi)容，還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的。住房出租轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容還有這些，如果由甲方負(fù)責(zé)賠償?shù)脑?，除了要補充協(xié)議另有的約定之外，有關(guān)的按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款及租金等都是非常重要的，甲方均在出售該住房前辦妥。

出售之后如有上述的未清事項，應(yīng)該由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，也應(yīng)該由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。住房出租轉(zhuǎn)讓還有這些內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓的價格還有付款的方式都是非常重要的?！∞D(zhuǎn)讓的價格，雙方應(yīng)該商定該住房轉(zhuǎn)讓價格是多少，住房出租轉(zhuǎn)讓還有對付款方式的規(guī)定，這套住房的房款價位應(yīng)該甲方凈價，甲方如果不支付交易中的任何費用。乙方還應(yīng)該向甲方付款為現(xiàn)金或者是轉(zhuǎn)賬。住房出租轉(zhuǎn)讓還有這項內(nèi)容，住房的交付，雙方商議議定中，甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將上述住房的全部鑰匙交付給乙方，同時還要在雙方在場的情況下由乙方對住房進行驗收。乙方如果沒有任何異議的話，應(yīng)該視為該住房情況符合本合同約定，甲方完成住房交付，上述住房的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

住房出租轉(zhuǎn)讓要注意什么

住房出租轉(zhuǎn)讓要注意什么問題呢?住房過戶以后，住房交付乙方后，甲方應(yīng)該將在取得住房產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)該要立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方的名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用應(yīng)該要由乙方承擔(dān)。住房出租轉(zhuǎn)讓還要注意這些問題，甲乙雙方應(yīng)該要積極辦理住房的過戶手續(xù)，還必須要負(fù)責(zé)辦理住房的過戶，方予以充分協(xié)助。關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定還有很多注意事項，甲方應(yīng)該將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，然后按照雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利還有義務(wù)，如果所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前為辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，那么應(yīng)該要按照以下的幾款執(zhí)行。

住房移交錢也是非常關(guān)鍵的，甲方應(yīng)該要保持住房的原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存　在任何住房正常使用上的瑕疵，住房移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。