1、買賣經濟適用房的條件是購買經濟適用房申請人要為城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內的城市低收入住房困難家庭。

2、具有當地城鎮(zhèn)戶口。

3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準。

4、無房或現住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

經濟適用房申請流程

1、申請：申請人到戶口所在地的社區(qū)提出申請。

2、初審：社區(qū)在收到材料后對申請人的申請資格和申請材料進行審核。

3、公式：社區(qū)對申請人的相關情況進行為期15天的公式。對公示無異議的通過掃描或照相的方式采集數據并將相關信息錄入住房保障系統(tǒng)再遞交街道辦事處進行復審。

4、復審：街道辦事處對所交材料進行復審，復審通過的報區(qū)房管局。

購買經濟適用房注意事項

1、位置：雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不可接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。

經濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結合地區(qū)。有些經濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。

2、戶型：購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進 行戶型挑選時，應盡量以專業(yè)衡量標準去做挑選?，F時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。

3、合同：按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。

4、交房：房建好后，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用方法書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。