獨棟別墅一般是上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般住房周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建筑的終極形式。

從建筑形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優(yōu)秀的別墅建筑風(fēng)格在中國的別墅市場上幾乎都有所體現(xiàn)。但現(xiàn)今由于西方文化影響，以及近代屈辱的歷史造成中華民族自信心的消逝，我國當(dāng)今的別墅多推崇歐美風(fēng)格，中華風(fēng)格的別墅幾乎絕跡。

購買獨棟別墅有哪些注意事項

1、戶型設(shè)計是夠合理，各功能區(qū)劃分是否合理；空間面積配比是否存在問題。采訪通風(fēng)條件是否能保證。是否存在無用空間。

2、周邊環(huán)境及配套設(shè)施。周邊環(huán)境及配套設(shè)施對生活質(zhì)量有很大的影響。環(huán)境是否優(yōu)良、綠化率是否達標(biāo)、交通是否便利、是否有小型商業(yè)區(qū)，這些都是居住方便性及工作便捷性的考量因素。一個成熟的社區(qū)入住，周邊生活機能健全、交通方便、管理完善，自然住房價值也居高不下。

3、面寬大小有講究。挑選聯(lián)排別墅的房型時，基本的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設(shè)計方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米，則可能由于進深太大而影響到其舒適性。

4、地下室選好用處大。地下室可以靈活運用，若是設(shè)計的好可以用來做休閑娛樂場所，比如可以設(shè)計成家庭影院、健身房、私密會客室、酒吧等，但一定保證足夠的，避免因太低造成壓抑。地下室的設(shè)計和挑選還要考慮通風(fēng)采光條件，還要注意防潮。