無購房資格首付可以退，但按照合同中的約定必須承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)樵谥Ц妒赘犊钋?，買賣雙方都是有簽訂購房合同的，而開發(fā)商肯定會將自己的利益約定在合同中，所以如果要退首付款那么就需支付一筆違約金給開發(fā)商。

無購房資格要怎么買房

1、買沒有限購區(qū)域：雖然說在國家的調(diào)控之下，有很多城市都實(shí)行了限購的政策，但是這并不是全國性的，也就是說，有的城市實(shí)行的是全城限購，也有一些城市實(shí)行的是分區(qū)域限購，如果你所在的城市實(shí)行的是分區(qū)域限購，那么當(dāng)你因限購而沒有購房資格時(shí)，不妨去買沒有限購區(qū)域的房子。

2、借名買房：借名買房是當(dāng)下比較流行的一種買房方式，畢竟現(xiàn)在可是有很多人是沒有購房資格的。一般來說，當(dāng)自己沒有購房資格時(shí)，如果你著急買房，那么不妨借他人之名來買房，在樓市調(diào)控松綁后，再過戶到自己的名下。但是借名買房這種買房行為，是一種比較危險(xiǎn)的行為，而且也存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)，而且在借名買房之后，一旦對方不承認(rèn)，恐難以維權(quán)，所以不建議采取這種高風(fēng)險(xiǎn)的方式。

3、交夠社保：對于社保，相信大家也是熟悉的，畢竟在城市工作的時(shí)候，社保都是必繳費(fèi)用之一。在實(shí)際生活中，有些購房者之所以沒有購房資格，主要原因在于沒有交夠社保，對于這種情況，解決方法就很簡單了，那就是先交夠社保，然后再考慮買房。

4、買非限購房子：其實(shí)并非所有類型的房子都是被限購的，也就是說有些房子是非限購的。根據(jù)現(xiàn)在的政策來說，限購政策只針對普通商品房，而那些公寓等商業(yè)住房往往不存在限購情況，如果你想要買房來理財(cái)，那么你不妨買非限購的房子，這樣你可以不受限購政策限制了。