女性申請住房貸款可以貸到55歲，而男性則可以貸到60歲。根據(jù)房貸政策規(guī)定，借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。而且貸款期限+當(dāng)前年齡不得高于銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。

住房貸款要注意的事項(xiàng)

1、辦理按揭要選對銀行

對于貸款人來說，如果買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的挑選權(quán)越多越好。

2、向銀行提供真實(shí)的資料

對于個(gè)人來說，要向銀行提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會(huì)在日后還款時(shí)可能發(fā)生違約，還會(huì)因?yàn)樘峁┨摷俨牧隙绊懽约旱恼\信記錄。

3、申請額度要量力而行

申請貸款時(shí)，要對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力等作出客觀準(zhǔn)確的評價(jià)，否則將影響日后的生活水平。

4、挑選適合自己的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點(diǎn)是，貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

5、每月按時(shí)還款

按時(shí)還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。

6、還貸有困難別忘身邊銀行

當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理你的延長借款期限申請。

7、貸款還清后別忘撤銷抵押

當(dāng)你還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。