房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。新房產(chǎn)稅政策和優(yōu)惠政策有哪些?

　　納稅人因住房大修造成連續(xù)停用半年以上的，在住房大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應說明。在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性住房，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工公司將這種臨時性住房交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅。

　　建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是出臺2014年房產(chǎn)稅新政策的準備，也是房產(chǎn)稅的一個組成部分。房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的大方向，而不是通過人為手段來影響市場。房產(chǎn)稅的推進可以控制不合理的需求，避免浪費性、投資性的購房行為出現(xiàn)。房產(chǎn)稅提高了購房人持有房產(chǎn)的成本，將有效減少富豪、官員持有多套房產(chǎn)。

　　建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革，對于當前房地產(chǎn)市場來講，也就意味著今后最有可能直接推進的就是房產(chǎn)稅會試點擴圍與深入開展。從調(diào)控手段來講，2014年房產(chǎn)稅新政策在建立個人收入和財產(chǎn)信息系統(tǒng)的基礎上，房產(chǎn)稅擴圍勢在必行。