紅色房產(chǎn)證是我們最普遍的，也就是大產(chǎn)權(quán)證，擁有紅色房產(chǎn)證的就是普遍的商品房，紅色房產(chǎn)證是具有商品房所屬住房的所有權(quán)，是可以進(jìn)行交易、轉(zhuǎn)讓、出租等等，這種顏色的房產(chǎn)證主要就是所有權(quán)了，一般紅色房產(chǎn)證名字是叫做《住房所有權(quán)證》(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)。

紅色和綠色房產(chǎn)證有什么區(qū)別?

不少人在辦理房產(chǎn)登記的時(shí)候，都拿到了一個(gè)紅色的房產(chǎn)證。其實(shí)除了紅色的房產(chǎn)證，還有一個(gè)綠色的房產(chǎn)證。紅色和綠色的房產(chǎn)證都可以證明住房是自己所有的，但也有很大的區(qū)別。

紅色的房產(chǎn)證：紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，也就是我們通常所說(shuō)的商品房房產(chǎn)證。這種房產(chǎn)證可以證明住房是屬于個(gè)人的私人財(cái)產(chǎn)，不管是出租，轉(zhuǎn)賣(mài)或者是其他的合法行為，都受到法律保護(hù)。

綠色的房產(chǎn)證：綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，主要側(cè)重針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，綠本就是我們所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權(quán)益。

就相對(duì)于紅色的房產(chǎn)證來(lái)說(shuō)，綠色房產(chǎn)證所帶來(lái)的權(quán)益就要少一些，不可以個(gè)人的名義對(duì)房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。最普遍的就是公租房，雖然你擁有了住的權(quán)利，但卻沒(méi)有轉(zhuǎn)租和買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利，也不可進(jìn)行銀行的抵押貸款，甚至在國(guó)家要求統(tǒng)一收回時(shí)，你也只能得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

但值得注意的是，綠色的房產(chǎn)證也是可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為紅色的房產(chǎn)證的。在轉(zhuǎn)紅本時(shí)，不僅要符合其他的要件，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊差價(jià)。