哈爾濱屬于中國(guó)比較冷的城市了，在那邊的冰雕是非常的漂亮的，跟別的城市一樣的是這個(gè)城市中二手房的買賣也是非常的火爆的。說(shuō)到二手房的交易市場(chǎng)大家首先考慮到的就是二手房的交易費(fèi)用，因?yàn)檫@些費(fèi)用涉及到自身的利益，那么現(xiàn)在我們就請(qǐng)相關(guān)部門的工作人員針對(duì)哈爾濱二手房交易費(fèi)用給大家做一個(gè)詳細(xì)的介紹。

1、契稅

契稅的計(jì)算根據(jù)購(gòu)買住房的年限和相關(guān)性質(zhì)的不同而有所不同。

2、城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅需要征收營(yíng)業(yè)稅的7%作為稅費(fèi)。

3、教育費(fèi)附加

教育費(fèi)附加一般都收取營(yíng)業(yè)稅的3%作為相關(guān)稅費(fèi)。

4、交易手續(xù)費(fèi)

交易手續(xù)費(fèi)真的要算的話極為復(fù)雜，但是概括一下的話就是每平方米普遍收2元交易手續(xù)費(fèi)。

5、增值稅

根據(jù)購(gòu)買住房的年限有所不同。

6、土地增值稅

7、住房所有權(quán)登記費(fèi)

住房所有權(quán)的登記需要繳納相關(guān)的登記費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)是80元，如果需要有住房產(chǎn)權(quán)共有人的，則共有權(quán)證為20元。

8、買賣合同公證費(fèi)

當(dāng)買賣雙方簽訂相應(yīng)合同，并且該買賣合同需要公證的時(shí)侯需要繳納買賣合同公證費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)都是按照住房成交總額的0.3%進(jìn)行收取。

6、登記費(fèi)

在房產(chǎn)交易市場(chǎng)中我們可以了解到住房的性質(zhì)不同登記費(fèi)用也是有所不同的。

7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)

房地產(chǎn)交易則手續(xù)費(fèi)一般來(lái)說(shuō)都死減半收取的并且由買賣雙方進(jìn)行共同承擔(dān)。

8、傭金

傭金一般是成交價(jià)的2%~3%，一般由交易雙方各付一半。

9、評(píng)估費(fèi)

評(píng)估費(fèi)用根據(jù)所需要進(jìn)行評(píng)估的房產(chǎn)的價(jià)值不同而有所不同。如果所需要評(píng)估的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格在100萬(wàn)以下的部分則收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，而100萬(wàn)以上的部分則價(jià)值總額的0.25%然后將這兩個(gè)價(jià)格進(jìn)行相加。

10、抵押登記費(fèi)

抵押登記費(fèi)根據(jù)住房的性質(zhì)不同而有所不同。個(gè)人住房的登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元

11、委托公證費(fèi)

如果我們?cè)谫I房的過(guò)程當(dāng)中需要相關(guān)的部門公證的話，那么是需要相應(yīng)的公證的費(fèi)用的。公證時(shí)需要的兩本證書的費(fèi)用加起來(lái)大約300元左右。如果需要多加證書，還會(huì)收取一定的費(fèi)用，大概每本需要20元。

本文主要闡述了哈爾濱二手房的交易費(fèi)用是多少、二手房市場(chǎng)的交易費(fèi)用，每個(gè)區(qū)域都是不一樣的，每個(gè)時(shí)間點(diǎn)也不一樣，具體的以辦理的相關(guān)中介為準(zhǔn)。以上的費(fèi)用我們要在購(gòu)房之前了解清楚。