繼承房產辦理過戶需要什么材料

發(fā)布時間：2024-04-17 07:53:27 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：繼承房產辦理過戶需要準備的材料如下：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套住房的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;5、有遺囑的繼承權公證另

繼承房產辦理過戶需要準備的材料如下：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套住房的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

5、有遺囑的繼承權公證另需提交被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

繼承房產辦理過戶需要什么材料

繼承房產過戶手續(xù)

1、住房評估：首先繼承人需要通過由評估資質的評估公司對所繼承的住房進行市值評估。

房產評估依據主要是住房地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業(yè)價格分析和樓價評估，市值價格。

2、繼承公證：通常來說，通過公證的繼承是最有效的，所以建議繼承人去住房所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

3、住房測繪：繼承人到房地產測繪部門申辦住房面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖(為產權登記做準備)。

4、繼承登記：繼承人到房不動產登記中心申請繼承轉移登記手續(xù)。

在不動產登記中心領取并填寫《不動產產權登記申請書》，并遞交住房產權證書、國有土地證書、繼承公證書、住房測繪等資料，然后窗口辦理人員會進行收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。

5、其他情況：如果是通過法院判決、裁定或調解的房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等來證明房子的歸屬問題。

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