可以居住的時間不定，或許為10~20年或許為永久。由于小產權房的建設是在非正常出售的宅基地面上，因此房產并非商品性質的住宅，其房產資料也不齊全，沒有辦法上市交易，更無法確定小產權房的產權年限。

大產權房和小產權房的區(qū)別

通常開發(fā)商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權;大產權房有國家頒發(fā)的產權證，小產權房國家不發(fā)產權證;住房再次轉讓時如果不用交付土地出讓金，為大產權，如果仍需補繳土地出讓金，就叫小產權。具體區(qū)別如下：

1、按產權歸屬分

通常，開發(fā)商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，之所以如此劃分是因為購房人的產權是由開發(fā)商的產權分割來的。

2、按合法性分

大產權房是有國家頒發(fā)的產權證的，國家不發(fā)產權證的房子叫小產權房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的產權證書實際上不是真正的產權，這種住房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，有關部門不會予以備案。

3、按交易稅費分

住房再次轉讓時如果不用交付土地出讓金，那么為大產權。如果仍然需要補繳土地出讓金，這樣的產權叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經(jīng)濟適用房就是小產權房。對這個區(qū)別，購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。具體來講，房地產商提供的土地證明如果是通過劃撥得來，則為小產權。如果是通過出讓或轉讓得來，就是所說的大產權。