1、申請宅基地不批的，首先是有償退出政策，也就是說主動讓出閑置的宅基地，政府給予相應的經濟補償。

2、其次可以申請村里的存量建設用地作為宅基地建房，又或者是申請農田耕地作為宅基地建房。

3、可以向村里提出要求宅基地鑒定，然后報鄉(xiāng)政府審核農村的宅基地是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的村建規(guī)劃部門審批的。農村宅基地建房的，需要取得規(guī)劃部門的許可，進行建設規(guī)劃。

宅基地糾紛找哪個部門解決

1、商議解決：雙方之間通過和平商議，達成協(xié)議，協(xié)議的內容不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。這是最簡單、最節(jié)省成本的解決糾紛的方法。

2、人民調解：雙方私下商議不成，可通過調解委員會作為第三方機構進行調解，在法院的主持下雙方達成和解協(xié)議。

3、行政解決：根據(jù)土地管理法第16條規(guī)定個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理;侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

4、訴訟解決：土地管理法規(guī)定當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。一般情形下，公民必須先行政再司法，但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

農村宅基地住房怎么繼承

1、注銷戶口。農村自建房的繼承需要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明。

2、自建房評估。農村自建房繼承評估公司會根據(jù)住房的位置、朝向、面積等因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

3、繼承公證。到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供住房權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法農村自建房繼承人名單證明，以及原住房權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

4、住房測繪。到房地產測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

5、繼承登記。辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、住房產權權證書、宅基地使用權證明或者集體所擁有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。