1、不管開(kāi)發(fā)商陪同收房驗(yàn)房的工作人員如何花言巧語(yǔ)，業(yè)主都要堅(jiān)持原則，不論是大問(wèn)題還是小問(wèn)題，只要發(fā)現(xiàn)了就要在相關(guān)的文件或者表格上記錄并寫上自己的意見(jiàn)，如果房子沒(méi)辦法驗(yàn)收一定要寫清楚不可驗(yàn)收的原因并讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。

2、收房驗(yàn)房檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和《竣工驗(yàn)收備案表》這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。

3、在收房完成準(zhǔn)備簽字裝修之前，一定要將應(yīng)縣房子結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的而質(zhì)量問(wèn)題由建設(shè)單位來(lái)進(jìn)行修復(fù)直至合格后才來(lái)裝修，影響令居住房的安全問(wèn)題也要一并解決，如果不影響房子和設(shè)別使用安全的質(zhì)量問(wèn)題可以采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)姆椒ㄗ尳庸軉挝粊?lái)處理。

清水房驗(yàn)房要注意的細(xì)節(jié)

1、首先要檢驗(yàn)一下墻面是否有空鼓現(xiàn)象，這個(gè)是很重要的，可以使用鼓槌進(jìn)行一點(diǎn)一點(diǎn)的墻面敲擊，然后聽(tīng)聲音就可以聽(tīng)出來(lái)的，檢驗(yàn)出來(lái)要做上記號(hào)。

2、然后進(jìn)行檢驗(yàn)一下房子里的水管線路布置安全問(wèn)題，可以嘗試打開(kāi)水表，再看一下廚房水槽龍頭、馬桶這幾個(gè)地方進(jìn)行放水，首先看看它是不是通暢的， 有問(wèn)題馬上解決還來(lái)得急。

3、有很多房子是開(kāi)發(fā)商有配的移門、窗戶，這個(gè)時(shí)候一定要先檢驗(yàn)一下它的質(zhì)量安全問(wèn)題，可以對(duì)它進(jìn)行開(kāi)啟關(guān)閉，然后試聽(tīng)一下它的聲音好不好，還有就是看型材閉合得了不好，再仔細(xì)看看窗戶有沒(méi)有出現(xiàn)一些漏水的現(xiàn)象。

4、還有就是要用紅外水平儀進(jìn)行墻的垂直，一定要看是否是豎直的直角邊。

收房驗(yàn)房是很重要一個(gè)歩驟，你要注意收房驗(yàn)房清楚了才能簽字，要不到時(shí)候有問(wèn)題再找開(kāi)發(fā)商來(lái)處理，它們就不怎理了，驗(yàn)房最好找專業(yè)的人來(lái)做給比不錯(cuò)。