購(gòu)買(mǎi)新房一般都是由開(kāi)發(fā)商幫忙辦理房產(chǎn)證。一般情況下，業(yè)主在交房后并交納契稅后的90天內(nèi)，就可以拿到房產(chǎn)證。

如果二手房，繳納相關(guān)的契稅等費(fèi)用，一般情況下在30天之內(nèi)就可以取得房產(chǎn)證。根據(jù)我國(guó)住房登記管局辦法的相關(guān)規(guī)定，自從受理登記申請(qǐng)之日起，國(guó)有土地范圍內(nèi)住房登記工作時(shí)限為30個(gè)工作日;集體土地范圍內(nèi)住房登記工作時(shí)限為60個(gè)工作日。

不過(guò)不同地方房管局的辦理工作時(shí)限是不同，比如說(shuō)北京、上海、西安等地將辦理房產(chǎn)證登記的時(shí)限壓縮到了5個(gè)工作日;廣州的房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日。具體的辦理時(shí)限大家可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。大家在辦理房產(chǎn)證時(shí)，如今很多地方都實(shí)行網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)，大家可以登錄當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，預(yù)約辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

辦理房產(chǎn)證的步驟是什么?

1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶戶(hù)口本、身份證、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶戶(hù)口本、身份證、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不可辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。