文章摘要： 需要視雙方的具體意向而定，如果是都愿意保留房子的話就還是按照9:1來持有就行了，不需要實際分配。如果是一方需要實際資金的話可以直接賣房，按照比例分配賣房所得就可以了，如果有一方不同意賣房的話可以按照住房的評估價值支付另外一方對應比例房產的價值
需要視雙方的具體意向而定，如果是都愿意保留房子的話就還是按照9:1來持有就行了，不需要實際分配。如果是一方需要實際資金的話可以直接賣房，按照比例分配賣房所得就可以了，如果有一方不同意賣房的話可以按照住房的評估價值支付另外一方對應比例房產的價值的現(xiàn)金。
1、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，離婚時不可作為夫妻共同財產進行分割。
2、結婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割。
3、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。
4、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則結婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。
5、領證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產，離婚時是可以要求對該處房產進行財產分割的。
6、領證后，一方和其家人共同購房，產證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產份額屬于夫妻共同財產，離婚時雙方可以就房產份額進行商議，商議不成的，另案起訴分割房產。
房產證90比10離婚怎么分
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