住房安全鑒定程序受理范圍：對(duì)行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)和無建制工礦區(qū)各類權(quán)屬住房進(jìn)行安全鑒定，受理申請(qǐng)，以建筑物為依據(jù)進(jìn)行鑒定。文物、博物館、廠房等具有特殊功能或腐蝕性化學(xué)成分的建筑物的安全鑒定。以及竣工驗(yàn)收合格未滿一年的在建或新建住房不予驗(yàn)收。

大部分都是拆承重墻。承重墻的拆除有嚴(yán)格的法律法規(guī)。一般只能將住房原規(guī)劃設(shè)計(jì)單位排除在相關(guān)改造設(shè)計(jì)方案之外?；蛘叻康禺a(chǎn)建設(shè)部門委托的專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位可以出具設(shè)計(jì)方案。

住房安全鑒定工作程序：

1受理申請(qǐng)；獲取相關(guān)信息；實(shí)地調(diào)查；綜合分析、定性分析，提出處理意見；出具身份證明文件。

2提交資料：1)房產(chǎn)證等住房所有權(quán)證；2)居民身份證件；3)建筑圖紙；4)其他相關(guān)數(shù)據(jù)。

3驗(yàn)收原則和期限：1)按照《城市危險(xiǎn)住房管理規(guī)定》和《肇慶市城鎮(zhèn)住房安全管理規(guī)定》的規(guī)定進(jìn)行 住房安全鑒定；2)嚴(yán)格執(zhí)行《危險(xiǎn)住房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《住房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；3)自受理住房安全鑒定申請(qǐng)之日起15日內(nèi)進(jìn)行鑒定；4)住房安全鑒定申請(qǐng)可以由申請(qǐng)人本人、人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)指定的當(dāng)事人提出，也可以由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)直接委托。

住房使用年限的評(píng)估住房使用年限的評(píng)估是基于影響住房使用年限的因素，如現(xiàn)狀、使用情況、使用環(huán)境等。經(jīng)調(diào)查分析計(jì)算，對(duì)該住房的使用年限進(jìn)行了評(píng)估。