大家在買房的過程之中，不可避免的要辦理很多手續(xù)與交納不少的稅費，而近來國家對于契稅政策的調整也對大家的的購房產生了相關的影響，那么契稅新政策細節(jié)要知道哪些?小編來為大家一一道來。

契稅新政策細節(jié)要知道哪些

契稅是土地、房產權屬改變時向其接受者征收的一種稅收。在我國境內獲得土地、房產權屬的公司和個人，應當依法交納契稅。上述獲得土地、房產權屬包含下列辦法：國有土地運用權出讓，土地運用權轉讓(包含出售、贈與和交流)，房產銷售、贈與和交流。初次購房契稅折半，征收規(guī)范：個人初次購買一般住所契稅的稅率為3個百分點，享用折半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5個百分點征收。核算公式：應納的契稅=成交價格(或銷售指導價)乘征收率1.5個百分點計稅依據：成交價格(包含煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款)假定成交價格顯著低于銷售價格而無正當理由的，由征收機關參照銷售價格核定。

二套房契稅，房本滿五年：(一般住所)契稅1個百分點 ; (面積90平方米)，1.5個百分點(面積90-140平米)，3個百分點(面積大于140平米)，賣方名下僅有一套房產，個稅1個百分點 ;，賣方名下僅有一套房產，個稅免交，經營稅免交，(非一般住所)契稅3個百分點，個稅同上，經營稅差額征收。首套面積在90平米以下，1個百分點的契稅，首套在90平米以上，1.5個百分點的契稅。二次購房3個百分點的契稅(不管多大面積)。契稅怎樣算，依據《中華人民共和國契稅暫行法規(guī)》規(guī)則：契稅稅率為3個百分點至5個百分點。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3個百分點至5個百分點規(guī)則的起伏內按照本區(qū)域的實踐狀況斷定，并報財務部和國家稅務總局存案;契稅怎樣算要依據房產平米的不同區(qū)分不同的契稅稅率。

契稅新政策要留意什么

房產契稅什么過程交，房產契稅是指房產擁有權出現改動時，就當事人所訂契約按房價的必定份額向新業(yè)主(產權接受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權改動征收的一種專門稅種。按照《中華人民共和國契稅暫行法規(guī)》：“契稅的交稅責任出現過程，為交稅人簽定土地、房產權屬改變合同的當天，亦或交稅人獲得其他具有土地、房產權屬合同性質憑據的當天?！币簿褪钦f，契稅應該在處理房產證的過程處理。契稅代理費怎樣交，契稅是業(yè)主獲得產權證時向國家交的稅。開發(fā)商讓購房人提早交納契稅的原因為：開發(fā)商在客戶借款過程當中，承當了全額全程或階段性擔保，開發(fā)商想盡早脫離自己的風險，當然，也不排除有些開發(fā)商占用資金的可能性。

看了小編上面所談到的契稅新政策細節(jié)要知道哪些，大家對于我國的稅收規(guī)定也有了一定的了解了吧?希望大家看了本文后可以得到獲益。