土地證過戶條件

發(fā)布時間：2023-03-14 14:24:14 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要：在土地證過戶的這個過程當中，對于辦理者也是有要求的：1. 辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產證、契稅發(fā)票等以上材料包括原件及復印件各一份。2. 同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心

　　在土地證過戶的這個過程當中，對于辦理者也是有要求的：

　　1. 辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產證、契稅發(fā)票等以上材料包括原件及復印件各一份。

　　2. 同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

　　3. 此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

　　4. 若是在領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。

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