全款買(mǎi)房辦完一系列的手續(xù)就可以簽正式的購(gòu)房合同，不過(guò)需要根據(jù)開(kāi)發(fā)商來(lái)確定時(shí)間。全款買(mǎi)房也可以在沒(méi)交房之前簽合同交全款，也可以交部分款，這是視合同約定來(lái)決定的。通常交全款后開(kāi)發(fā)商未按合同規(guī)定的交房日期交房的，可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。

全款買(mǎi)房的流程有哪些

1、看房選房：選好喜歡的樓盤(pán)后，進(jìn)行實(shí)地考察。買(mǎi)房要有足夠的預(yù)算，多去幾個(gè)樓盤(pán)，了解周?chē)沫h(huán)境，幼兒園等公共設(shè)施，方便日后生活。多次考察即可定下來(lái)買(mǎi)房事宜。進(jìn)入選房階段時(shí)，要注意挑選樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

2、簽約認(rèn)購(gòu)：在簽合同時(shí)一定要擦亮雙眼。注意看清楚合同上的內(nèi)容。口頭補(bǔ)充的協(xié)議，都要寫(xiě)到購(gòu)房合同里，避免事后不承認(rèn)。在簽訂合同時(shí)，也要注意如：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問(wèn)題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等內(nèi)容，把合同內(nèi)容細(xì)節(jié)化，方便日后能有效保障合法權(quán)益，交款時(shí)，要注意保存付款票據(jù)等資料。

3、支付房款：全款買(mǎi)房者在支付房款要注意，若購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)挑選的全款購(gòu)買(mǎi)，那一定要小心資金安全，因?yàn)槿钯?gòu)房時(shí)涉及資金較多，所以在支付房款后收到的發(fā)票要放好，交稅時(shí)能用到。

4、驗(yàn)房收房：驗(yàn)收住房是購(gòu)房不可缺少的一步，住房竣工后，開(kāi)發(fā)商通知驗(yàn)房收房，一定要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)核驗(yàn)住房的細(xì)節(jié)，查看“三書(shū)一證一表”。如果開(kāi)發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。

5、辦理產(chǎn)權(quán)證：最后是辦理房房產(chǎn)證，買(mǎi)房只有辦理了房產(chǎn)證才能證明房子的產(chǎn)權(quán)屬于自己。入住后還需要督促開(kāi)發(fā)商盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，開(kāi)發(fā)商在新房剛竣工后，不可能馬上獲得房產(chǎn)證，也需到相關(guān)部門(mén)辦理住房初始登記后，再到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，申領(lǐng)《住房產(chǎn)權(quán)證》辦完房產(chǎn)證后，商品房的交易才算完成。