文章摘要： 1、貸款記錄在征信的顯示不同：在申請住房貸款的時候只會產(chǎn)生一條借款記錄，這個借款記錄只會顯示在主貸人的征信報告上，而次貸人的征信報告不會有該條貸款記錄。2、資質要求不同：通常情況下，在銀行申請貸款的時候，銀行會讓資信狀況不錯的一方作為主貸人，
1、貸款記錄在征信的顯示不同：在申請住房貸款的時候只會產(chǎn)生一條借款記錄，這個借款記錄只會顯示在主貸人的征信報告上，而次貸人的征信報告不會有該條貸款記錄。
2、資質要求不同：通常情況下，在銀行申請貸款的時候，銀行會讓資信狀況不錯的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。
3、貸款年限不同：申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進行計算的，而非根據(jù)次貸人的年齡計算。
4、公積金沖還貸款的順序不同：使用公積金沖還房貸的時候，只有當主貸人的公積金賬戶余額全部被扣完了之后才會動用次貸人公積金賬戶的余額。
想要成為住房主貸人需要滿足很多的條件，例如男性不可高于65歲，女性不可高于60歲，住房貸款的期限最長為30年。貸款機構在挑選“主貸人”的時候，會把夫妻中符合更長貸款期限要求的一位作為住房的主貸人。
而一般我們說的好處就是房產(chǎn)所占份額，但其實是不是住房主貸人，與房產(chǎn)所占份額并沒有關系?；楹蠊餐I房屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)《物權法》規(guī)定，到底是共同共有還是按份共有，是在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明的。
雖然在離婚分割財產(chǎn)時不是按照各自的出資比例決定的，不過，如果主貸人出的多一點，那么在分割財產(chǎn)時有可能會分的多一點，但是是有限的，不會多很多。
房貸主貸人和次貸人的區(qū)別
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