文章摘要： 公積金貸款額度與借款人公積金賬戶里的余額一般是有一定關(guān)聯(lián)的，通常公積金賬戶余額越多，客戶可以辦理的公積金貸款額度就越高。用計算公式來表示就是：公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)(40%)-借款人現(xiàn)有貸
公積金貸款額度與借款人公積金賬戶里的余額一般是有一定關(guān)聯(lián)的，通常公積金賬戶余額越多，客戶可以辦理的公積金貸款額度就越高。用計算公式來表示就是：公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)(40%)-借款人現(xiàn)有貸款月還款總額]×貸款期限(月)。
還有，不少地區(qū)規(guī)定公積金貸款額度與賬戶余額成倍數(shù)關(guān)系，比如重慶住房公積金可貸額度是公積金賬戶余額的25倍，西安是15倍，深圳是14倍(具體可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心)。
當(dāng)然，各地住房公積金貸款額度都是有最高限額的，縱使公積金賬戶里余額再多，也無法沖破上限。比如上海個人參與公積金貸款，首套房最高六十萬，二套房最高五十萬;兩人及以上參與，首套房最高一百二十萬，二套房最高一百萬。
如果說公積金貸款額度不夠的話，大家可以申請組合貸款。組合貸款主要是指在辦理住房貸款的時候，如果大家是符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時又按時繳存了住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時可以申請個人住房公積金貸款。
1.申請組合貸款
以北京為例，假如購買一套200萬的房子，公積金能申請到的額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，要注意的是并不是銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu)，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2.申請商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵房貸
申請商業(yè)貸款成功后，可以申請?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，購房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟壓力，這一點要注意。
公積金貸款額度與余額是否有關(guān)
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