文章摘要： 1、未放款前：如果房貸通過后還沒有放款，貸款人可以趕在未放款前提出終止房貸，可以嘗試聯(lián)系客戶經(jīng)理或者是客服進行商議，不過此時取消房貸可能會對你的征信造成影響并且可能產(chǎn)生一定的違約金。2、已經(jīng)放款：這種情況下貸款人只能通過提前還款方式來還清貸款
1、未放款前：如果房貸通過后還沒有放款，貸款人可以趕在未放款前提出終止房貸，可以嘗試聯(lián)系客戶經(jīng)理或者是客服進行商議，不過此時取消房貸可能會對你的征信造成影響并且可能產(chǎn)生一定的違約金。
2、已經(jīng)放款：這種情況下貸款人只能通過提前還款方式來還清貸款，大多數(shù)銀行在第一年提前結(jié)清需要支付很多違約金，具體要看房貸合同上是怎么規(guī)定的。
1、提前查詢個人征信情況
個人征信是貸款申請是否成功的決定性因素之一。如果信用良好，通過的可行性就大，但是如果申請人有過信用卡逾期記錄或者貸款逾期記錄，或者其他的有損征信的事情，很有可能會被拒貸。所以在申請貸款之前，可以提前查詢自己的征信情況。以便及時挽救!
2、貸款額度要量力而行
對于貸款額度，雖然越多越好，但也要量力而行。因為額度大了月供就多，利息也多。可能會給自己的生活造成壓力，所以要綜合考慮自己的情況來進行貸款。
3、不要遺失借款合同和借據(jù)
申請房貸，需要與銀行簽訂借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達30年，作為借款人因該妥善保管借款合同，避免遺失。
4、按時按額還款
不管貸款多少，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，不然不僅會產(chǎn)生滯留金，還會留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。個人征信報告不僅會影響貸款，還會影響日常工作等。
5、還清貸款后及時辦理解除抵押
對于辦理了房產(chǎn)抵押的貸款，在還清本息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》(實行不動產(chǎn)登記的地區(qū)改為《不動產(chǎn)登記證明》)前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。
房貸審批通過后不想貸了
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