根據成都市住房限購政策規(guī)定，只要是購買住宅不管是二手房還是新房都是需要購房資格的。其中購買成都二手房要求具有穩(wěn)定的工作并繳納連續(xù)不間斷24個月社保的。具有成都市五城區(qū)(含高新南區(qū)、高新西區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，上述13個區(qū)域內的戶口。

在成都限購區(qū)內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費。針對高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足條件外，購房者名下在高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)域內不可有房。

購買成都二手房的注意事項

1、土地情況是否清晰。使用年限，如果一個住房的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對住房享有較完整的權利。

2、住房產權是否明晰。買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。有些住房有好多個共有人，如果只是部分共有人擅自處分共有財產，對此買受人應當和全部共有人簽訂住房買賣合同。

3、住房手續(xù)是否齊全。房產證是證明房主對住房享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的住房交易時對買受人來說有得不到住房的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，所以最好挑選有房產證的住房進行交易。

4、交易住房是否在租。有些二手房在轉讓時，買受人極有可能得到一個不可及時入住的或使用的房產。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，就是說住房買賣合同不可對抗在先成立的租賃合同。