1、繼承房產(chǎn)過戶費中花銷最大的一項就是房產(chǎn)價值評估費。具體收費標(biāo)準(zhǔn)分了7個檔次，其中估價在100萬元包括100萬元以下的累進(jìn)計費率為千分之五;第二檔101萬元到1000萬元之間的部分累進(jìn)計費率為千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元部分的累進(jìn)計費率為千分之一點五。2001萬元以上到5000萬元部分的累進(jìn)計費率為千分之零點八;5001萬元到8000萬元部分是千分之零點四;8001萬元以上到一億元的部分則是按千分之零點二的累進(jìn)計費率計算的;最后一億元以上的部分的累進(jìn)計費率是千分之零點一。

2、100元的登記費。

3、5元的權(quán)證印花稅。

4、繼承住房評估價千分之五的合同印花稅。

5、如果繼承人是非法定繼承人的話還需繳納房價總價百分之五的契稅。

如何辦理住房繼承手續(xù)?

一、手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。

三、辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。